El área residencial de Roces, situada en terrenos ubicados en las parroquias rurales de Roces y Granda, es una de las mayores actuaciones urbanísticas que en una sola fase se han desarrollado en Gijón. El diseño reserva una superficie de 215.000 metros cuadrados para zonas verdes y espacios públicos, casi 100.000 para viario, y cerca de 150.000 para equipamientos y dotaciones.
El ámbito de actuación tiene una función mixta en el crecimiento de Gijón, ya que por su cercanía con la ciudad se constituye como pieza de ensanche y debido a la segregación que producen la ronda Sur y la Autovía Minera y, sobre todo, por la intención de adecuarse a las características del territorio y a su paisaje, debe ser, también, una transición al espacio rural.
La urbanización prevé diferentes aspectos relacionados con la protección del medio ambiente como la conversión de la antigua cantera existente en la zona en un gran parque, así como todas las medidas especificadas en la Declaración Medioambiental, tendentes a la conservación del entorno y el respeto a las zonas de transición al ámbito rural.
La obra de edificación en la que ha participado SOLIUS consiste en dos bloques de 74 viviendas y 17 apartamentos cada uno, un garaje común para los dos bloques con capacidad para 144 plazas y 144 trasteros, uno por cada vivienda. Las obras han sido dirigidas por D. Juan Pedro Gutierrez y D. Alfonso Rojo.
La cimentación se realizó mediante zapatas y vigas riostras de hormigón, no necesitando realizar cimentación profunda de pilotes. La estructura se realizó mediante estructura de hormigón en pilares y vigas, y con forjado de vigueta y bovedilla. El forjado de cubierta inclinada se hizo mediante placa aligerada de hormigón.
Los edificios constan de una planta sótano donde están ubicados el garaje y los trasteros, planta baja y 5 alturas. El cerramiento exterior se realizó mediante ladrillo caravista. La cubierta se realizó con chapa sándwich. Las divisiones interiores se ejecutaron con ladrillo cerámico, recubierto de yeso en las zonas secas y alicatado en las zonas húmedas.
Los solados fueron de tarima flotante en zonas secas y gres en zonas húmedas y zonas comunes.
Los edificios cuentan con instalaciones de; fontanería, calefacción, electricidad, telecomunicaciones, y con un sistema de micro cogeneración como aprovechamiento energético.
